בס"ד


מאמרים ועיונים
מס. סידורי:2384

על פסק 278

תאריך:
מחבר המאמר:

לפסק עליו התקבלו ההערות לחץ כאן

שאלה

שלום וברכה,

לכבוד הרה"ג,

בפסק הדין נכתב שעל השוכר לשלם דמי הנאה על עשרת הימים בהם שהה בדירה לפי ערך שכירות בדירה הזולה בשוק.

האם הטירחה במעבר דירה וההוצאות הכספיות שיש במעבר הדירה כגון הובלה וכדו' אינם הופכים את ההנאה ללא שווה כלום?

וכן נראה מדברי ערוך השלחן סימן רלב סעיף כג:

"המוכר קרקע לחבירו ואכל פירותיה ולאחר זמן נראה בה מום המבטל את המקח אם רצה הלוקח להחזיר את הקרקע להמוכר מחזיר לו כל הפירות שאכל דכיון שנתגלה ע"י המום שאין הקרקע שלו אלא של המוכר הלא אכל פירות של אחר וגזל הוא אם לא ישלם וצריך לנכות הוצאות וטירחא והמותר יחזיר [נ"ל]".

תודה ויישר כח

(הרב משה מאיר - חוקר במכון פסקים)

תשובה

בעל הדירה זכאי לקבל תשלום על שימוש בדירתו ללא קשר להוצאות של הדייר. ההוצאות למעבר הדירה הם רבות אבל זו הייתה החלטה של השוכר להשקיע בכך ולעבור דירה. חיוב הנאה מגיע לאחר שכבר התקבלה החלטה זו, אז הוא זקוק לשלם על ההנאה שקיבל.

על דברי ערוך השולחן - יש לחלק בין הוצאות וטירחא הנדרשות להביא את הפרי לעולם לבין הוצאות נלוות שעולה לאדם כדי להשתמש בדירה הקיימת.


בברכה אריאל בראלי ראש מכון משפט לעם (אב בית הדין שדן בפסק עליו התקבלה ההערה)