לקויי בניה בהחלפת דלתות דירה

ב"ה ד ' ניסן תשפ"ד 12/4/24 

החלטת ביניים: 

בין התובעת - ש'  

לבין הנתבע- י' 

סיכום הדיון והטענות 

סוכם בין הצדדים על החלפת שבע דלתות בסכום של 13500 ₪, וש' שילמה 7500 ₪ מקדמה. י' עשה סיור מקדים בבית וראה את המצב כולל זאת שיש משקופים מברזל, והעריך את זמן העבודה ליומיים. בפועל, הוחלפו כל הדלתות ונשארו גימורים אחרונים, אולם העבודה התארכה לעשרה ימים.  

ש' תובעת את הכסף ששילמה בחזרה (7500 ש"ח) משום שיש ליקויים רבים ועל כן לדעתה יש כאן דין מקח טעות. כמו כן היא תובעת עוד 1800 ₪ שהם דמי תיקון הבוידם כן על שאר עבודות התיקון וכן דמי עגמת נפש. י' מודה כי ישנם ליקויים שצריכים תיקון (כולל החלפת דלת שיש בה חור) אך הם אינם מהותיים. אין שום סיבה לעיכוב 5500 ש"ח הנותרים ועד שהתשלום לא יועבר אי אפשר להתקדם.  

החלטות בית הדין 

לאחר שמיעת הצדדים וסיור בבית עם מהנדס מטעם בית הדין, ושמיעת חוו"ד המהנדס. התקבלו ההחלטות הבאות:  

1. י' ישלח פועל לסיים את העבודה בתוך עשרה ימים לכל המאוחר.

2. מהנדס מטעם בית הדין יתמחר את איכות העבודה ובהתאם לכך התובעת תשלם את יתרת החוב. 

הגימור הנדרש (על פי הוראות המהנדס):  

1. כל הדלתות נפתחות ונסגרות כראוי ובקלות, כולל כיוון צירים.

2.  רובה וסיליקון- יש למלא סביב כל המשקופים באותם מקומות שבהם יש רווח בין המשקוף לקיר (כגון בכניסה  לחדר הורים).  

3. תיקון הרובה וסיליקון סביב המשקופים (צמוד למשקופים( והדלתות, באופן שהגימור של הדלתות יראה  נאה כמקובל. 

4. החלפת דלתות - 1. יש להחליף את הדלת שיש בה חור למטה. 2. הדלת שיש בה חור בשליש העליון שלה- בית הדין מכוח הסמכות שיש לו לדון על פי שיקול הדעת - מטיל  על י' להחליף אותה על חשבונו היות והסבירות היא שהחור לא נגרם על ידי התובעת. 

5. בוידם- על אחריותו של י' לסדר את הבוידם ולהחזיר אותו למקומו ולקבע אותו לקיר כמו שצריך.

6. תשלום לשליח בית הדין - המהנדס ד', בסך 450 ש"ח ישולם ע"י שני הצדדים (225 ש"ח כל צד). 

'והאמת והשלום אהבו' 

על החתום: 

הרב נועם מייזלס, הרב אריאל בראלי, הרב ארן בן דוד