בקשת החזר מקדמה בעקבות הפסקת עבודה

תיאור המקרה

התובע הזמין עבודת בניית מחסן עם תשתיות מהנתבע. לאחר שלב יציקת הבטון הוא החליט לא להמשיך עם הנתבע, ודורש בחזרה חלק מהמקדמה ששילם. 

טענות התובע

ביקשתי לבנות מחסן פנלית בחצר, בדקתי מחירים וקבלתי כמה הצעות מחיר. יש מי שהציע לי ב65 אלף, אך הנתבע נתן לי את ההצעה הכי זולה ועוד הורדתי אותו וסוכם בסוף ע"ס 25 אלף ₪. המחיר כלל: מחסן פנלית, על יציקת בטון, עם ריצוף, וחלון, בלי אינסטלציה. התחלנו את העבודה הוא עשה לי יציקת בטון ואז הגיע והביא לי חלון משומש, וגם לא בסגנון שרציתי. ביקשתי חלון חדש, הוא סירב, והדברים התגלגלו שההתקשרות בינינו הופסקה. נתתי לו מקדמה של 10 אלף שקל. לפי חשבוני, עלות הבטון שהביא היא 900-1200 ₪, לפי הפירוט הבא: הוא הביא 3-4 קוב, וכל קוב עולה 300 ₪. הוא עבד כ3 שעות, ולכן לכל היותר מגיע לו 2000 ₪. אני תובע חזרה 8000 ₪.

טענות הנתבע 

לאחר קבלת המקדמה התחלתי עם שלב יציקת הבטון. ראשית, צריך לנקות את השטח מהלכלוך, ליישר את הדשא עם פלס מים, לבנות תפסנות בקרשים שנוזל הבטון לא ישפך לצדדים. שמתי גם חישוקים 14 מ"מ של ברזל, כל 30 ס"מ שמתי כוס ברזל ואז שמתי חישוקים. אחר כך הזמנתי את הסוג האיכותי של הבטון הנקרא "עדש" במחיר 380 שקל לקוב. מינימום הזמנה הוא חמש קוב. בנוסף הזמנתי משאבת בטון במחיר של 1200 ₪ כי אין גישה מערבל בטון.לאחר שהגיעה המשאית והמשאבה, המשאבה שפכה את כל הבטון, ביקשתי מהפועל שיישר את הנוזל הסמיך כדי שיצא ישר במידת האפשר, והוא סידר הכל ישר וחלק. העלות ליציקת בטון היא 500 ₪ למ"ר, לפי המחיר הזול ביותר שנמצא באזור, ויש שם 22.5 מ"ר, סך הכל 11,250. למרות שהוא עוד חייב לי כסף, אני מוותר על ההפרש בשביל השלום. לגבי החלון, לא התחייבתי לחלון חדש, במחיר הזול שנסגר בינינו לא מצופה שאביא חלון חדש. ואם היה חשוב לו, היה מוסיף קצת והייתי מביא חלון חדש.

מהלך הדיון

במהלך הדיון טען התובע שהנתבע עשה עבודה גרועה עם יציקת הבטון, והיציקה יצאה עקומה ולא ישרה, מה שהקשה על המשך עבודת הריצוף, ולכן השווי שלה הוא נמוך יותר.בית הדין העלה לשיחה את הקבלן בישוב. הוא אמר שהוא לוקח 900 שקל למטר, אך הוא קצת יקר, מחיר נמוך נע בין 550-600 ש"ח.מאידך, הקבלן שהמשיך את בניית המחסן עבור התובע, אמר בשיחה שהבטון לא היה ישר. בית הדין ערך שיחה עם קבלן מומחה נוסף  בשם מר יצחק אזולאי,  והתברר ממנו כך: א. סוג הבטון עדש שטען הנתבע שהוא במחיר 380 ₪ הוא אכן איכותי. ב. יש לחלק בין בטון חשוף לבטון שעומד לריצוף. בטון חשוף מיישרים מאד ומדייקים בו, אולם בטון העומד לריצוף מיישרים באופן גס בלבד, משום שאחר כך הרצף משחק עם הגבהים בעזרת שפיכת חול ו"שומשום", ומאזן את הריצוף.

פסק דין

השאלות לדיון:א. האם הייתה עילה מוצדקת מצד התובע להפסיק את העבודה לאחר שלב היציקה?ב. באיזה אופן יש לאמוד את שווי העבודה של הקבלן?התובע טען בתחילה שהחליט להפסיק את העבודה בגלל שקיבל חלון משומש. ואחר כך טען ששווי העבודה שנעשתה עד כה היא נמוכה עקב עבודה גרועה של הנתבע. אם העילה שלו להפסיק את העבודה מוצדקת, ידו של הקבלן על התחתונה, ויש לקזז משכרו כפי הנצרך להשלים לקבלן שיחליף אותו. אמנם אם בעל הבית חוזר בו ללא סיבה מוצדקת ידו של בעל הבית על תחתונה  כמבואר בשו"ע חו"מ סימן שלג סעיף ד:"ואם קבלן הוא, שמין לו את שעתיד לעשות (ע"ל סי' קע"ו סכ"ג), בין שהוזלה בעת ששכרו בין שלא הוזלה, בין שהוזלה המלאכה אחר כך בין שלא הוזלה, שמין לו מה שעתיד לעשות. כיצד, קבל ממנו קמה לקצור בשתי סלעים (או שקבל על עצמו לעשות כך וכך חבית של יין) (ת"ה סימן שכ"ט), קצר חציה והניח חציה; בגד לארוג בשתי סלעים, ארג חציו והניח חציו; שמין לו מה שעתיד לעשות, אם היה שוה ו' דינרים נותן לו שקל או יגמרו את מלאכתן; ואם היה הנשאר יפה שני דינרים, אינו נותן אלא סלע, שהרי לא עשו אלא חצי מלאכה. הגה: ובעל הבית החוזר בו דינו כקבלן, שידו על התחתונה (טור)".בית הדין קובע לאחר ההתבוננות, שלאור המחיר הנמוך של העבודה לא היה מצופה מהנתבע שיביא בהכרח חלון חדש. ובכל מקרה, היה ניתן לפתור את המחלוקת סביב החלון בהוספת תשלום, ולא הייתה זו עילה לבטל את כל העבודה. בנוסף, לגבי יציקת הבטון, בית הדין סבור שהעבודה לא נעשתה ע"י מומחה גדול, אך עדיין היא שווה את המחיר ומשקפת את מה שדרש התובע, מאחר ו-500 ₪ למ"ר הוא מחיר נמוך יותר מכל ההצעות שבית הדין קיבל. לגבי הטענה של חוסר מקצועיות ביישור הבטון, מבירור ע"י מומחה התברר שעבודת היישור שעשה הנתבע היא סבירה ומקובלת מאחר ומדובר בבטון לא חשוף שעומד לפני ריצוף. איזון המרצפות ע"י חול אמור להיעשות בשלב הריצוף. בנוסף לגבי הטענה שהבטון מתפורר לראיה הביא התובע את הקבלן שמסיים את הבניה. הנתבע טען שהבטון היה קנוי מסוג "עדש". אמנם לא הביא לבית הדין ראיה על כך. אך מאידך התובע לא הכחיש זאת וגם לא הכחיש את מחיר הבטון, על פי הבדיקה שבית הדין קיים עם הקבלן המומחה מחיר זה תואם למחיר הבטון האיכותי. בנוסף אמר הקבלן שכל עוד לא עשה את הבטון בעצמו אלא הביא ע"י חברה במשאית בטון אין הבטון אמור להתפורר. מכיוון שהמוציא מחברו עליו הראיה ולא הובאו לבית הדין ראיות הנוגדות לכך טענה זו נדחית. 

מסקנה

א. הפסקת העבודה לא הייתה מסיבה מוצדקת.ב. שווי העבודה של יציקת הבטון מתקזז כנגד המקדמה שכבר ניתנה.

החלטה

טענת התובע נדחית.

באנו על החתום, יום טו אלול תשפ"ד (.24)

_____________                            _____________                                      ______________

הרב ניר אביב, אב"ד                          הרב אבישי חבר טוב                                           הרב אהרון כהן